2018年5月24日，大横琴集团与万科物业（现更名为“万物云”）正式签订战略合作框架协议，双方携手打造全国首个“物业城市”治理模式。
3年来，“物业城市”模式应时代而生，随时代而变，以星星之火之势，遍地开花。
这3年间到底经历了什么？快和我们一起走进“物业城市”模式背后的温暖故事，感知横琴强大的城市机能，见证它的活力蜕变吧！
今天
让我们共同前往第二站
——
“城市机能”
看“物业城市”的平台企业——大横琴城资
如何通过智慧化、精细化管理
为城市高质量发展提供不竭动力
两千多年前
古希腊哲学家亚里士多德曾说过：
“人们来到城市是为了生活，
人们居住在城市是为了生活得更好”
如今
多元化的生活方式在城市汇集
智慧、便捷、有活力的城市机能形态
成为人们对“明日之城”的殷切期盼
“物业城市”社会治理模式创建3年来
作为“物业城市”的平台企业
大横琴城资
以智慧化、精细化管理为手段
多网格、多触点深入城市肌理
促进城市内在动能循环、焕活共生
源源不断地为城市发展注入新能量
01
市政一体化
机械化作业效率高
随着“精细化”时代的到来
创新机制、提质增效
成为市政管养模式升级的一门必修课
横琴新区城市综合运营管理的平台型企业
——
大横琴城资充分发挥专业优势
建立健全一体化养护机制
通过深度融合绿化养护、环卫保洁等板块
有效提升综合管养水平
用“绣花”功夫助力绿色生态城市建设
统筹协调
市政环卫、绿化管养一体化作业后
市政环卫、绿化之间可开展交叉作业
互相协商、协作
通过整体联动整合资源力量
优化养护机械配置
有效节约时间、人力、物力成本
提高工作效率、机械化作业率
提升应急处置能力
让市政管养更系统、更精细
在横琴岛内的街角巷道
数百名“美容师”正忙着为城市“梳妆打扮”
环卫工人们
有的熟练操控着“洗扫车”进行路面清扫
有的仔细挥动着扫帚，换来身后的一片洁净
绿化工人们在一旁俯下身子，补种、更换时花
维修人员仔细排查路灯设施，保障市民的安全出行
......
标准化、规范化、高效化的作业模式
数年如一日的匠心守护
让这座国际休闲旅游岛时刻保持“高颜值”
让市民尽享舒适生活
02
管理网格化
推动城市高效运转
“物业城市”把多种业态融合起来集中管理
推动城市治理
由粗放化向精细化、智慧化转变
建立在数字技术基础之上
以单元网格管理为特征的
“网格化”管理模式应运而生
按照“大规模、小单元”的作业方式
把管养区域划分成大小不一的网格
将不同作业拆为条、块相结合的小单元作业
每个网格配置一个监管人员
形成管理、作业、督查一体化格局
同时，借助大数据平台
对一线工人、车辆设置“电子工牌”
按照标准化作业流程和规范作业要求
进行分时段、分工种网格作业规划
如遇到人员未按要求到岗、发生紧急情况等
系统会自动发出报警提示
通过借助可视化、客观公正的智能系统
进行监管
有效节约了人力资源和管理成本
提升工作效率
“网格化”管理将常态管理与应急措施有机契合
对各类作业中不确定性因素的管理程度
也大大增强
如遇到台风天气等突发事件
可快速做出反应
集中调配各类作业人员设备同步开展作业
提高抢险救灾、抢修维修的工作效率
实现城市管理的无缝化、实效化
03
桥隧数字化
智慧城市先锋样本
任何一座城市的发展都离不开交通
2009年的横琴
只有蜿蜒曲折的山边小路
如今
不仅有四通八达的城市交通
还有腾空飞架的桥梁和穿山过海的隧道
依托“物业城市”大数据平台
横琴每条隧道内均安装高清监控设备、
消防设备、通风设备……
确保土建结构健康、机电设施设备正常运作
时时刻刻保障着隧道行车及环境的安全
传统隧道管养往往是“一隧道一监控”
容易造成人力分散和资源浪费
横琴正着手推进隧道集中管养
将所有隧道监控并入同一个管控中心
最大程度优化人力和机械资源配置
“数字化手段+科学管理”
大大提升隧道应急处置的能力和效率
过去
隧道管护需要按规范进行结构健康检测
耗时较久，且问题难以被实时发现
未来
通过运用物联网、大数据技术
在隧道土建结构中安装传感器
构建数字化监测系统
可实时监测变形、受力变化等情况
感知隧道内各点位的受力变化
让岛内隧道“看得见、看得清、看得全”
有利于准确把握隧道结构健康程度
实现对隧道土建结构的全寿命健康监测
让隧道运行更安全可靠
04
管廊集约化
护好横琴动脉
摸着石头过河，“豆腐”里绣花
横琴地下综合管廊的建成
直接节约城市用地约40公顷
近年来
地下综合管廊经过科学管理和集约化管养
有效避免了城市“拉链路”的出现
改善城市环境，提升社会效益
为横琴建设“国际休闲旅游岛”奠定了坚实基础
同时
提升了城市的防灾抗灾能力
台风“天鸽”“山竹”袭击期间
城市各区域受灾严重
但横琴各类管线受灾面积小、程度轻
未对居民生活造成严重影响
管廊管养，安全是第一位
管廊团队采取24小时值班制度
每天进行内部巡检和外部巡查
通过物联网技术联接各个设备
接入“物业城市”大数据平台进行实时监控
一旦发现异常，可及时响应处理
日常工作流程有明晰的制度和规范
采取标准化管理方式
制定详尽的工作指引手册
实行网格化管理
按片区划分不同的负责小组
确保突发情况下可及时就近协调人手和设备
以最快速度、最高效率解决问题
立足横琴，输出经验
武汉军运会期间
高质量完成军运村及配套项目保障工作
新冠肺炎疫情期间
有效保障雷神山医院的供电供水通信
成为横琴地下综合管廊成熟运营经验的生动实践
不仅如此
横琴从运营理念和管理经验出发
提出运营需求前置于管廊规划建设阶段的理念
致力于解决管廊建设前期存在的“重建轻管”问题
为综合管廊行业发展贡献“横琴力量”
持续发力，稳固城市“里子”
精心呵护，撑起城市“面子”
一廊护全岛，一脉承“良心”
横琴地下综合管廊智慧运营
提升了城市功能品质和宜居程度
为横琴新区高质量发展、智慧城市建设添助力
环卫、绿化、照明、桥隧、管廊
承载着城市最基础的服务机能
都是城市的活力细胞和有机单元
“物业城市”社会治理模式强大的资源整合能力
和不断迭新的精细化管理能力
让城市的有机活力单元串联成机能网络
不断激活内在动能
不断焕发新的生命力
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